对折A股公司“爱囤房”,红星美凯龙囤得比万科
来源:辽宁队网 发表于2019-07-13 21:07:39 编辑:艾玛沃特森
摘要: 到17日收盘,A股共有3616家上市公司,其间1808家在2019年一季报中发表持有出资性房地产状况,1793家持有出资性房地产不为0。 来历 中新经纬记者 熊思怡 近

  到17日收盘,A股共有3616家上市公司,其间1808家在2019年一季报中发表持有出资性房地产状况,1793家持有出资性房地产不为0。

  来历

   中新经纬记者

  熊思怡

  近来,“*ST海马巨亏16亿卖400套房”的音讯刷屏,毒舌网友戏弄“ST一夜变蓝筹”。中新经纬客户端整理发现,A股市场上像*ST海马相同的持有可观房产的上市公司不在少数。

  对折A股公司“囤房”

  Wind数据显现,到17日收盘,A股共有3616家上市公司,其间1808家在2019年一季报中发表持有出资性房地产状况,1793家持有出资性房地产不为0,这意味着A股至少对折公司在“囤房”。

  纵向看,A股上市公司“囤房”热心日益高涨。到2019年一季度,1793家公司算计持有出资性房地产1.27万亿元,较2018年年底数据增3.9%。事实上,近5年A股上市公司持有出资性房地产迅速增长,2014年至2018年复合增长率到达24.38%。

  红星美凯龙“囤房”最多,超越万科

  以申万一级职业进行区分,持有出资性房地产的公司遍及28个职业,5职业公司均匀持有出资性房地产超10亿。

  数据显现,房地产职业公司均匀持有出资性房地产最多,达50.51亿元;其次为银职业和非银金融职业,别离为30.15亿元和26.18亿元;农林牧渔业公司均匀持有出资性房地产公司最少,为0.31亿元。

  细化到详细公司,2019年一季度,3家公司持有出资性房地产超越500亿,别离为美凯龙798.77亿元、我国修建689.42亿元和万科A 560.55亿元。包括上述3家公司在内,共有7个职业的25家公司持有出资性房地产超百亿,别离为修建装修、商业贸易、房地产、非银金融、银行、归纳和交通运输业。

  上一年近7成公司“囤房”获利

  

  A股上市公司为什么热衷于“囤房”?高收益、低危险是或许的原因。

  据Wind数据,115家上市公司在2018年年报中发表“公允价值法计量的出资性房地产价值改变损益”,其间77家公允价值法计量的出资性房地产价值改变损益为正,19家为零,19家为负。换言之,2018年66.96%的公司因“囤房”获利,83.48%的公司完成了财物保值。

  方大集团、新城控股和美凯龙3家公司上一年录得公允价值法计量的出资性房地产价值改变损益超10亿,方大集团以29.17亿居首。方大集团在年报中解说称,公司持有出资性房地产呈现严重改变,首要系方大广场项目1#楼转为出资性房地产,后续按公允价值计量发生增值。

  此外,我国太保在年报中单列当期出资性房地产租金收入。数据显现,其于2017年、2018年别离录得出资性房地产租金收入6.86亿元和7.39亿元。

  相比之下,ST冠福要“糟心”的多。年报数据显现,ST冠福于2018年录得出资性房地产公允价值损益-4.59亿元。ST冠福在年报中指出,公司控股子公司上海五天实业有限公司将出资性房地产全体出租给上海铁联企业管理咨询有限公司,运营形式改变对出资性房地产未来现金流形成较大影响。

  

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